Terdampak IKN Baru, Jakarta Mulai Kehilangan Daya Tarik

Ekonomi  RABU, 22 JUNI 2022 | 10:49 WIB

Terdampak IKN Baru, Jakarta Mulai Kehilangan Daya Tarik

Rencana Pemerintah memindahkan Ibu Kota Negara (IKN) ke Kalimantan Timur (Kaltim) berdampak besar pada Jakarta dan wilayah sekitarnya. Salah satunya, kota-kota penyangga DKI Jakarta akan atumbuh selaras dengan karakteristik masing-masing wilayah.
 
Demikian dikatakan Ketua Bidang Properti dan Kawasan Ekonomi Apindo Sanny Iskandar dalam Forum Group Discussion (FGD) di Jakarta kemarin, Selasa (21/6/2022), di mana ia menyebut bahwa rencana DKI menjadi pusat ekonomi dan bisnis,  setelah IKN pindah malah mendorong tumbuhnya wilayah-wilayah penyangga.

Dia memberi contoh di daerah barat DKI Jakarta, termasuk wilayah Serpong Tangerang yang sudah lebih dulu menjadi pusat residensial,  dan mulai berkembang menjadi wilayah perdagangan.


"Sementara di Timur Jakarta wilayah Kota Bekasi juga bahkan saat ini sudah padat, lebih jauh lagi ke Cikarang sudah menjadi kawasan industri. Nah di Selatan, cocok untuk pengembangan residensial, pariwisata,” tambahnya.
 
Menurut dia, jika dibandingkan dua wilayah penyangga tersebut, Bogor memang memiliki keunggulan misalnya dari topografi wilayahnya yang berada di pegunungan dan memberikan kesejukan yang menjadi nilai tambah buat kawasan-kawasan hunian yang dibangun di sana.
 
Ditambahkan Sanny, keunggulan-keunggulan ini yang bakal mendorong pergeseran pertumbuhan properti residensial mengarah ke Bogor. Apalagi sejumlah pengembang-pengembang besar saat ini juga mulai membidik Bogor sebagai target ekspansi, terutama di segmen hunian menengah atas.
 
Ia pun merujuk data rumah.com Indonesia Property Market Index kuartal IV-2021, pencarian rumah di Bogor tumbuh paling pesat dibandingkan wilayah-wilayah lain di Jabodetabek mencapai 21,84 persen. Menariknya pencarian rumah tertinggi berada pada segmen rumah menengah atas dengan kisaran harga Rp1,5-Rp4 miliar.
 
Senada yang diungkapkan Pengamat Properti Ali Tranghanda, di mana ia mengatakan bahwa sejatinya wilayah Bogor memang saat ini tengah mengalami fase matahari terbit (sunrise) pada sektor properti residensial. Karena wilayah Bogor memiliki potensi besar untuk tumbuh, namun relatif terlambat jika dibandingkan wilayah penyangga lainnya.
 
Menurut dia, "Kalau dilihat, pengembangan Jakarta terlebih dahulu berkembang ke arah barat, di Tangerang, Banten, kemudian ke timur, Bekasi. Nah yang ke mengarah ke selatan ini sebenarnya cukup menantang karena wilayah ini punya potensi tapi mengapa belum berkembang jika dibandingkan wilayah lain?"
 
Salah satu alasan utamanya adalah minimnya penetrasi pasokan hunian di wilayah Bogor jika dibandingkan Tangerang dan Bekasi. [ros]


Komentar Pembaca
Tragedi Tersengat Listrik Saat Pengajian

Tragedi Tersengat Listrik Saat Pengajian

Selasa, 09 Agustus 2022 | 13:10

Paylater Haram!!!

Paylater Haram!!!

Selasa, 09 Agustus 2022 | 13:08

 10 Muharram: Ini 7 Peristiwa Penting yang Terjadi di Hari Asyura

10 Muharram: Ini 7 Peristiwa Penting yang Terjadi di Hari Asyura

Inspirasi IslamSabtu, 06 Agustus 2022 | 20:30

Kamu Berminat? Transjakarta Rekrut 1.801 Petugas Layanan Operasional
Hari Ini, Sambo Dipecat dari Kadiv Propam

Hari Ini, Sambo Dipecat dari Kadiv Propam

POLKAMKamis, 04 Agustus 2022 | 20:46

Mendadak, Banyak Perwira Polri Kehilangan Jabatan

Mendadak, Banyak Perwira Polri Kehilangan Jabatan

POLKAMKamis, 04 Agustus 2022 | 21:30

Sempat Dikabarkan Ada Penembakan di Rumah Kabareskrim

Sempat Dikabarkan Ada Penembakan di Rumah Kabareskrim

POLKAMMinggu, 07 Agustus 2022 | 11:55

Bukan Karena Syirik, Padepokan Nur Dzat Sejati Ditutup

Bukan Karena Syirik, Padepokan Nur Dzat Sejati Ditutup

DaerahSelasa, 09 Agustus 2022 | 15:32

 Pemerintah Arab Saudi Puji dan Apresiasi Petugas Haji Indonesia

Pemerintah Arab Saudi Puji dan Apresiasi Petugas Haji Indonesia

Kabar Tanah SuciSelasa, 09 Agustus 2022 | 15:30

Fenomena Korban CFW, Camat Ini Dipecat!

Fenomena Korban CFW, Camat Ini Dipecat!

MCTVSelasa, 09 Agustus 2022 | 15:24

Senangnya, Hari Ini Shabir Tampil di NDP

Senangnya, Hari Ini Shabir Tampil di NDP

InternasionalSelasa, 09 Agustus 2022 | 15:13

Bharada, Pangkat Terendah di Polri Yang Tugasnya Cuma Menjalankan Perintah